Поиск

Материалы к внеочередному общему собранию членов СНТ "Чкаловские просторы"

Обновлено: 16 июл. 2021 г.


Бюллетень
.pdf
Download PDF • 156KB

К вопросу № 4 повестки собрания (Уточнение назначения целевых взносов, принятого решением очередного общего собрания СНТ «Чкаловские просторы» по вопросу 8.4 (протокол от 01.03.2021 г.)


Общим собранием собственников, проживающих на территории ДНТ «Чкаловские просторы» (протокол от 01.03.2021 г.) был утвержден целевой взнос на модернизацию системы водоснабжения поселка, которая предусматривала установку дополнительной стальной емкости на 100 м3 на территории третьей скважины. Общая стоимость работ, в ценах на четвертый квартал 2020 года, составила 2 955 888 рублей, в том числе стоимость емкости по коммерческому предложению поставщика составляла 1 193 600 рублей, работа техники и монтаж составил 1 543 500 руб., оборудование и материалы 218 788 руб.



Сбор целевых взносов начался с марта месяца, после утверждения взноса собранием, и в мае сумма составляла 1 150 195 руб.

С начала 2021 года резко возросла цена на металл и металлопродукцию. Цена резервуара 100 м3 на 26.05.2021 г. составила 1 758 000 руб. (см. коммерческое предложение). Так же подорожали и все остальные материалы и механизмы.



В тоже время уже май месяц показал резко возросшую потребность воды. Согласно анализу с февраля по июнь текущего года потребление воды составило за месяц: февраль – 3052 м3; март – 2444 м3; апрель – 4614 м3; май – 4998 м3; июнь – 5979 м3. Недостаток воды собственники начали ощущать с 2018 года, летом 2020 года в отдельные дни подача воды была по графику, а в 2021 году, в связи с увеличением числа участков (в связи с их делением) и увеличением проживающих, дефицит воды особо ощутим. По кадастровой карте на первое января 2021 года насчитывается 525 участков, вместо 502 по схеме генплана (с учетом «льготной» улицы). И число разделенных участков постоянно увеличивается.





Проект водоснабжения поселка был разработан ООО «СК «Вектор» в 2013 году. Для расчета потре6ности воды численность проживающих, с учетом неравномерности потребления воды, была принята 640 человек. Общий запас воды с учетом среднесуточного расхода на хозяйственную деятельность, полив и пожаротушение по проекту определен 225,36 м3 в сутки. Проектом предусматривалось три скважины, восемь емкостей объемом по 60 м3 и три насоса по Q=16 м3/ч или суммарный дебит скважин должен быть 48 м3/ч. Фактически пробуренные скважины не дали необходимый дебит.

По состоянию на начало мая текущего года работают три скважины с общим дебитом 8,4 м3/ч и три емкости по 60 м3, которые использовались не на полный объем, в связи с вертикальным положение насосов раздачи.

На территории реально используют свои земельные участки 459 собственников и, если принять численность проживающих, с учетом неравномерности потребления воды, по два человека с участка, то численность составит 459*2 = 918 человек. С учетом численности теоретический расчет среднесуточного потребления воды составляет 225,36*918/640=323,25 м3/сут., а реально имеем запас воды 8,4*24 = 201,6 м3/сут.

Рассматривались все варианты решения проблемы водоснабжения поселка, в том числе вопрос централизованного водоснабжения. Был составлен запрос и получен ответ от МУП "Горводоканал".


Письмо МУП Горводоканал
.pdf
Download PDF • 568KB

Для устранения дефицита был проведен анализ работы оборудования, насосов, использования емкостей, на основании чего произведена модернизация системы водоснабжения:

1) Заменены насосы в скважинах с учетом подбора в соответствии с дебитом скважин:

а) в скважине №2 установлен насос СПА4-4-80 производительностью 3,3 м3/ч;

в) в скважине №3 установлен насос 45R4(4-6-90) производительностью 4,75 м3/ч.

2) Произведена перестановка насосов раздачи воды в систему:

а) насос раздачи производительностью 10 м3/ч с емкости скважины № 1 перемещен на емкость скважины № 3;

в) насос с емкости скважины № 3 производительностью 6 м3/ч перемещен на емкость скважины № 1;

с) в емкость скважины № 2 установлен новый насос раздачи ЭЦВ5-7-90.

3) Изменено положение насосов

Насосы раздачи воды были установлены в вертикальном положении и забор воды производился через отверстия по середине высоты насоса на 0,6-0,7 м от дна емкости, что не позволяло рационально использовать объем емкости. Были изготовлены опоры, позволяющие работать насосу в горизонтальном положении и использовать емкость практически на 100 %.

В результате принятых мер запас воды повысился на 51,6 (за счет подбора оптимальных насосов) + 23,2 (за счет изменения положения насосов в аккумулирующих емкостях) = 74,8 м3/сут. и составляет 276,4 м3/сут. (сравнительные данные сведены в таблицу).



Не смотря на проведенную модернизацию системы водоснабжения и повышения эффективности ее работы, дефицит, по состоянию на сегодняшнюю численность собственников и участков, составляет 323,25-276,4=46,85 м3/сут., который не обеспечен дебитом скважин и аккумулирующими емкостями.

Предлагается:

1) Установить дополнительную емкость 60 м3 на территории скважины № 3 (участок № 442).

С уменьшением объема емкости меняется цена на ее изготовление и транспортировку (по коммерческому предложению от 21.06.2021 г. цена на изготовление емкости и доставку составляет 1 157 000 рублей). Уменьшается объем земляных работ и монтажу, а также расход материалов на устройство основания под емкость по сравнению с установкой емкости 100 м3, предусмотренной утвержденным целевым взносом.



2) Пробурить дополнительную скважину на территории скважины № 3 (участок № 442).

Дебит скважины, исходя из потребности объема воды, должен быть не менее 2,5 м3/ч. Стоимость и обустройство скважины в ценах на июль (по коммерческому предложению) составляет 781000,0 рублей и включает:

а) бурение скважины с обсадкой Д159, с открытым стволом Д132 на глубину свыше 120 м и предполагаемым дебитом скважины 2-6 м3/ч. Промывку скважины и подготовку к работе насоса. Общая стоимость по коммерческому предложению 650 000 руб. (5500 р./п.м.);

б) обустройство скважины – монтаж кессона (колодца) Д1,5 м, глубиной до 3 м, гидроизоляция колодца (стоимость работ 44 000 рублей);

в) установку водоподъемного оборудования (насос, оголовок, труба ПНД, трос, кабель, клапан, муфты) общей стоимостью 60 000 рублей;

г) протяжка труб от скважины до емкости 25-30 м по 900 руб./м или 27 000 рублей.



3) Не менять размер целевого взноса, оставить его в размере 6440 руб. с участка с последующим уточнением по завершению строительства.

В будущем, при окончательном сложившимся количестве участков и числе проживающих собственников потребуются устройство дополнительных скважин и установка дополнительных емкостей.


К вопросу № 5 повестки собрания (Создать резервный фонд СНТ «Чкаловские просторы» и утвердить положение о резервном фонде СНТ «Чкаловские просторы»)


Положение о Резервном фонде СНТ Чкаловские просторы
.pdf
Download PDF • 117KB



382 просмотра0 комментариев

Недавние посты

Смотреть все